Wat is het EPB-certificaat?
Het EPB (Energieprestatie van Gebouwen) is een verplicht certificaat bij verkoop en verhuur van een pand. Het classificeert de woning van A (zeer performant) tot G (zeer energieverslindend) op basis van het theoretische energieverbruik. Het wordt opgesteld door een erkende certificateur en blijft enkele jaren geldig.
Naar renovatieverplichtingen
De drie gewesten verstrengen hun eisen om het woningbestand naar betere labels te duwen. Het principe dat algemeen wordt: na de aankoop van een weinig performant pand krijgt de koper een termijn (in de orde van 5 jaar) om een minimaal niveau te bereiken, bijvoorbeeld label D. De kalenders en drempels verschillen per gewest: controleer de regels die op uw pand van toepassing zijn.
Waarom vocht behandelen VÓÓR het isoleren
Dit is de duurste fout: een nog vochtige muur isoleren. Het opgesloten water achter de isolatie tast de materialen aan, veroorzaakt schimmel en ruïneert de beoogde prestatie. De aanbevolen volgorde van werken:
- Vochtbehandeling (injectie, drainage, cuvellering)
- Ventilatie (VMC) om de waterdamp af te voeren
- Isolatie van muren, dak en vloer
- Vervanging van ramen en beglazing
De sleutelrol van ventilatie
Een goed geïsoleerde maar slecht geventileerde woning wordt luchtdicht: het vocht stapelt zich op en condensatie verschijnt. De VMC is dus onlosmakelijk verbonden met een geslaagde energetische renovatie; ze beschermt het gebouw, de gezondheid van de bewoners en draagt bij tot een betere EPB-score.
Veelgestelde vragen
Is EPB verplicht om te verhuren?
Ja. Het EPB-certificaat moet aan de kandidaat-huurder worden bezorgd zodra het pand te huur staat, net als bij een verkoop.
Hoeveel kost een EPB-certificaat?
Naargelang de grootte van het pand en het gewest reken op 100 tot 300 euro. Het certificaat wordt opgesteld door een erkende professional.
Beïnvloedt vocht het EPB-label?
Onrechtstreeks maar sterk: een vochtige muur isoleert slecht en verhoogt de verwarmingsbehoefte. Vocht behandelen verbetert de doeltreffendheid van de isolatie en dus de energiescore.
Vind nu uw specialist
Vergelijk prijzen en kies de beste vakman
Uw gegevens worden beschermd en alleen gedeeld met gekwalificeerde vakmensen.