Wat is huiszwam?
De huiszwam is een schimmel die zich voedt met de cellulose van hout. Hij gedijt op vochtige, donkere en slecht geventileerde plekken: kelders, kruipruimtes, vloeren, gebinten achter lambrisering. Geduchte bijzonderheid: hij kan via zijn draden zijn eigen water meevoeren en zelfs hout koloniseren dat ver van de vochtbron ligt, dwars door het metselwerk.
Huiszwam herkennen
- Witte, wattige draden (mycelium) op hout en metselwerk
- Aanhoudende champignongeur, geur van vochtig bos
- Hout dat bruin wordt, in kleine kubussen barst en afbrokkelt
- Bruinrood, pannenkoekachtig vruchtlichaam met witte rand
- Roestkleurig stof (de sporen) op nabije oppervlakken
- Pleister en plinten die vervormen zonder zichtbare reden
De oorzaken weg te nemen
Huiszwam verschijnt nooit zonder overmatig vocht (hout boven 20 % vochtigheid). Typische oorzaken: dak- of leidinglek, opstijgend vocht, ondergelopen kelder, gebrekkige ventilatie. Elke behandeling begint met het wegnemen van die bron: zonder dat keert de zwam terug.
Professionele behandelingen
1. Diagnose en blootleggen
De specialist peilt de omvang van de aantasting, verwijdert de bekledingen en legt het aangetaste hout bloot.
2. Chemische behandeling
Aanbrengen en injecteren van een fungicide op het hout en in het metselwerk om de zone te steriliseren. De meest gebruikte methode.
3. Thermische behandeling
De aangetaste zone boven 50 °C brengen gedurende meerdere uren om de zwam te doden, als alternatief of aanvulling op de chemische aanpak.
4. Herstellingen
Vervanging van vernield hout, sanering van het vocht en verbetering van de ventilatie om elk herval te beletten.
Behandelingsprijs
De kostprijs varieert sterk naargelang de omvang van de aantasting, van 3 000 tot 20 000 euro excl. btw. Dit budget dekt de diagnose, de behandeling (chemisch en/of thermisch), de vervanging van het hout en het wegnemen van de vochtoorzaak.
Beschikbare premies
- Wallonië: specifieke premie van 140 euro voor de behandeling van huiszwam.
- Brussel en Vlaanderen: mogelijke tussenkomst in het kader van een ruimere renovatie, naargelang de regionale voorwaarden.
- Federaal: btw 6 % voor woningen ouder dan 10 jaar.
Veelgestelde vragen
Is huiszwam gevaarlijk voor de gezondheid?
Hij geeft geen dodelijke toxines af, maar zijn sporen kunnen luchtwegklachten en allergieën veroorzaken. Het echte gevaar is structureel: hij verzwakt het dragende hout.
Moet ik huiszwam melden bij een verkoop?
De verkoper heeft een informatieplicht. Een gekende aantasting verzwijgen kan zijn aansprakelijkheid voor verborgen gebreken in het gedrang brengen. Een gedocumenteerde behandeling stelt de koper gerust.
Kan men huiszwam definitief kwijtraken?
Ja, als men een volledige behandeling combineert met het duurzaam wegnemen van het vocht. Toezicht op de risicozones na de werken blijft aanbevolen.
Vind nu uw specialist
Vergelijk prijzen en kies de beste vakman
Uw gegevens worden beschermd en alleen gedeeld met gekwalificeerde vakmensen.